Dom z działką 2135 m w centrum Paprotni - nieopodal Bazyliki - doskonała komunikacja z Warszawą
Lokalizacja: Paprotnia, gmina Teresin, powiat sochaczewskiCena ofertowa: 1 800 000 zł
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w ścisłym centrum Paprotni, gmina Teresin
W bezpośrednim sąsiedztwie Bazyliki i Klasztoru w Niepokalanowie ważnego punktu kultu religijnego
Dojazd asfaltową drogą główną szybki dostęp do Sochaczewa, autostrady A2 oraz Warszawy (ok. 50 km samochodem)
W pobliżu stacja PKP Teresin-Niepokalanów bezpośrednie połączenie z Warszawą Śródmieście (ok. 45 minut)
DZIAŁKA z możliwością podziału
Powierzchnia: 2135 mkw
Wymiary: 27 m (szerokość frontu) 70 m (głębokość)
Kształt: prostokątny, teren płaski i suchy
Ogrodzenie: pełne klasyczny metalowy płot oraz siatka
Zieleń: starodrzew (brzozy, świerki, orzechy włoskie), sady i nasadzenia owocowe (jabłonie, grusze, śliwy, orzechy, krzewy porzeczek, truskawki, poziomki)
Wyjątkowy mikroklimat i estetyka ogrodu
Możliwość podziału działki
MPZP: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol MN) z dopuszczeniem usług
Dopuszczalna zabudowa bliźniacza
DOM JEDNORODZINNY KOSTKA MAZOWIECKA Z 1970 R.
Typ: wolnostojący
Powierzchnia całkowita: ok. 243 mkw
Powierzchnia użytkowa: ok. 190 mkw
Technologia: pełna cegła (cegła czerwona / dylatacja / cegła czerwona)
Fundamenty: betonowe
Stropy: betonowe
Dach: płaski, pokryty papą do modernizacji
Stolarka okienna: PCV do wymiany pozostało tylko jedno okno
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Piwnica:
Garaż jednostanowiskowy pod budynkiem
Kotłownia z piecem na ekogroszek
Pomieszczenia gospodarcze
Parter:
Salon 24 m2 z balkonem i dużym oknem
Sypialnia 13 m2 z dwoma oknami
Łazienka 4,2 m2 wanna, WC, termalny podgrzewacz wody 30 l
Korytarz 4,5 m2
Ganek 1,4 m2
Podłogi: oryginalny dębowy parkiet w dobrym stanie, do cyklinowania
Piętro:
3 sypialnie: 10 m2, 12,5 m2, 13 m2
Kuchnia 7,6 m2 oddzielna, widna, zabudowa meblowa, widok na ogród
Korytarz 4,8 m2
Możliwość prze-aranżowania układu na open space lub samodzielny apartament

Poddasze:

nieużytkowe

MEDIA I INSTALACJE
Prąd podłączony
Woda miejska oraz studnia do podlewania
Kanalizacja - miejska
Gaz w ulicy, możliwość podłączenia
Ogrzewanie: piec na ekogroszek (roczne zużycie ok. 4 tony)
Ciepła woda: bojler 30 l możliwość montażu większego zasobnika lub podłączenia gazowego
STAN TECHNICZNY I POTENCJAŁ
Dom w dobrym stanie konstrukcyjnym, wymaga gruntownej modernizacji technicznej i estetycznej
Duży potencjał rozbudowy, nadbudowy, przekształcenia funkcji:
Dom gościnny lub pensjonat przy Bazylice
Siedziba firmy (np.na biuro projektowe, kancelaria, ciche usługi)
Inwestycja pod wynajem lub podział
Możliwość budowy dodatkowych budynków gospodarczych
STAN PRAWNY
Księga wieczysta
Nieruchomość wolna od obciążeń i hipotek
Dokumentacja budowlana z lat 70. dostępna do wglądu
INFRASTRUKTURA I OTOCZENIE
Edukacja w pobliskim Teresinie:
Trzy przedszkola, dwa żłobki (z możliwością dofinansowania)
Szkoła podstawowa i średnia
Usługi i sklepy:
Liczne punkty handlowe i usługowe, restauracje, banki, apteki
Instytucje:
Poczta, ośrodek zdrowia, biblioteka, muzeum, klasztor, pałac z XIX w.
Rekreacja:
Park wypoczynkowy, plac zabaw, klub sportowy, lasy
Komunikacja:
Stacja PKP Teresin-Niepokalanów kilka minut od domu 45 min do centrum Warszawy
Dojazd samochodem do stolicy ok. 50 km
Pełna infrastruktura, reprezentacyjna lokalizacja i ogromny potencjał sprawiają, że ta oferta to wyjątkowa okazja zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów.
Skontaktuj się, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości